Estimation théorique
Quartier Lablachere,07200 Labégude (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Quartier Lablachere,07200-Labégude indique un avis de valeur compris entre 172.000€ et 194.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.720€ et 1.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 172.000€ et 194.000€ avec un indice de confiance de 1.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.840€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.840€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ailhon (07002), comprenant 565 habitants est de 7,59€, soit un loyer théorique mensuel de 759€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,75€, à 10,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 575€ et 1.003€ avec un indice de confiance de 6.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 172.000€ et 194.000€ avec un indice de confiance de 1.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.840€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.840€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ailhon (07002), comprenant 565 habitants est de 7,59€, soit un loyer théorique mensuel de 759€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,75€, à 10,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 575€ et 1.003€ avec un indice de confiance de 6.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-18 | 5926 | LABLACHERE | 2 | 67 | 187 | 156000€ | 2328€ |
2022-04-19 | 5213 | LABLACHERE | 2 | 60 | 80 | 50000€ | 833€ |
2022-10-26 | 5221 | LABLACHERE | 3 | 64 | 173 | 40000€ | 625€ |
2021-08-13 | 5224 | LABLACHERE | 4 | 61 | 223 | 140000€ | 2295€ |
2020-12-18 | 5114 | LABLACHERE | 2 | 65 | 478 | 65000€ | 1000€ |
2021-01-21 | 5231 | LE BRUK | 3 | 52 | 85 | 40000€ | 769€ |
2021-06-24 | 93 | RTE DES HAMEAUX | 6 | 121 | 952 | 205350€ | 1697€ |
2020-09-04 | 154 | RTE NATIONALE | 3 | 96 | 217 | 134000€ | 1396€ |
2019-10-29 | 5205 | LE CROZE | 5 | 90 | 283 | 143000€ | 1589€ |
2023-06-22 | 158 | RTE NATIONALE | 4 | 101 | 190 | 180000€ | 1782€ |
2020-07-15 | 5316 | LABLACHERE | 3 | 80 | 52 | 80000€ | 1000€ |
2019-10-12 | 5203 | LA CROZE | 5 | 90 | 655 | 104500€ | 1161€ |
2020-06-11 | 149 | RTE NATIONALE | 3 | 80 | 70 | 140000€ | 1750€ |
2021-07-08 | 169 | RTE NATIONALE | 4 | 104 | 365 | 110000€ | 1058€ |
2019-05-24 | 5156 | LAUTARET | 6 | 99 | 561 | 160000€ | 1616€ |
2022-07-05 | 5156 | LAUTARET | 6 | 99 | 561 | 232000€ | 2343€ |
2022-07-19 | 5614 | LES PRADAUX | 3 | 97 | 665 | 170000€ | 1753€ |
2021-01-14 | 173 | RTE NATIONALE | 5 | 100 | 219 | 178000€ | 1780€ |
2022-10-27 | 3 | MTE DE LA CROZE | 4 | 73 | 547 | 149000€ | 2041€ |
2023-05-24 | 179 | RTE NATIONALE | 5 | 77 | 23 | 68000€ | 883€ |
2020-10-27 | 5572 | LES PRADAUX | 3 | 62 | 752 | 164000€ | 2645€ |
2022-05-07 | 7 | RUE LOUIS TOURRETTE | 4 | 120 | 860 | 270000€ | 2250€ |
2020-11-05 | 5537 | LES PRADAUX | 4 | 84 | 590 | 135000€ | 1607€ |
2020-04-08 | 5249 | LE MAZEL | 2 | 53 | 100 | 92000€ | 1736€ |
2021-03-16 | 5940 | LE MAZEL | 5 | 111 | 105 | 130000€ | 1171€ |
2022-03-07 | 28 | RTE DES HAMEAUX | 4 | 127 | 1463 | 348000€ | 2740€ |
2022-10-28 | 5171 | NEVISSAS | 2 | 36 | 610 | 150000€ | 4167€ |
2019-10-18 | 5175 | NEVISSAS | 4 | 68 | 86 | 92000€ | 1353€ |
2022-07-06 | 5556 | LAUTARET | 3 | 74 | 598 | 149000€ | 2014€ |
2023-04-28 | 35 | RTE DES HAMEAUX | 3 | 74 | 68 | 55000€ | 743€ |
2021-07-07 | 37 | RTE DES HAMEAUX | 2 | 45 | 63 | 73000€ | 1622€ |
2021-12-14 | 9 | RTE DES HAMEAUX | 6 | 120 | 655 | 195000€ | 1625€ |
2021-08-30 | 5190 | LE CROZE | 3 | 81 | 908 | 265000€ | 3272€ |
2021-06-28 | 5 | MTE DU RIPEL | 4 | 87 | 1020 | 286000€ | 3287€ |
2019-11-25 | 8 | RTE DES HAMEAUX | 4 | 83 | 1077 | 165000€ | 1988€ |
2021-04-02 | 5153 | LA GRANGE | 4 | 106 | 1017 | 183445€ | 1731€ |
2022-04-08 | 5166 | LABOISSIERE | 5 | 105 | 1132 | 45000€ | 429€ |
2022-11-14 | 18 | CHE DU MERCOUARE | 3 | 90 | 388 | 225500€ | 2506€ |
2022-07-27 | 18 | CHE DU MERCOUARE | 4 | 150 | 589 | 238500€ | 1590€ |
2021-04-17 | 4 | LA GRANGE | 3 | 97 | 802 | 247000€ | 2546€ |
2022-01-18 | 3 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 126 | 738 | 240000€ | 1905€ |
2022-04-20 | 24 | MTE DE LA COTE | 4 | 85 | 650 | 78000€ | 918€ |
2022-12-07 | 24 | MTE DE LA COTE | 4 | 85 | 200 | 120000€ | 1412€ |
2022-11-24 | 111 | RTE NATIONALE | 1 | 30 | 50 | 72000€ | 2400€ |
2021-10-26 | 5688 | QUARTIER DE LA GARE | 4 | 98 | 530 | 85000€ | 867€ |
2021-06-10 | 99 | RTE NATIONALE | 3 | 45 | 89 | 65000€ | 1444€ |
2022-06-22 | 4 | IMP DE LA COTE | 5 | 86 | 585 | 165000€ | 1919€ |
2021-11-26 | 5163 | LABOISSIERE | 7 | 157 | 500 | 276450€ | 1761€ |
2021-10-15 | 5988 | LES GIBAUX | 3 | 81 | 1014 | 39000€ | 481€ |
2019-12-17 | 217 | RTE NATIONALE | 2 | 76 | 76 | 85000€ | 1118€ |
2021-07-30 | 16 | RUE MARIUS ET EDGARD ARGOUT | 4 | 90 | 847 | 214500€ | 2383€ |
2022-04-14 | 24 | RUE MARIUS ET EDGARD ARGOUT | 4 | 65 | 230 | 65000€ | 1000€ |
2021-07-30 | 22 | RUE MARIUS ET EDGARD ARGOUT | 2 | 45 | 100 | 40000€ | 889€ |
2021-07-23 | 5374 | BASSE BEGUDE | 2 | 32 | 73 | 31500€ | 984€ |
2021-10-26 | 18 | CHE DU REY | 4 | 90 | 556 | 130000€ | 1444€ |
2022-04-26 | 5149 | LE ROURE | 3 | 60 | 203 | 50000€ | 833€ |
2022-08-05 | 5456 | LE ROURE | 3 | 71 | 243 | 180000€ | 2535€ |
2022-01-05 | 6013 | LE ROURE | 4 | 98 | 1020 | 360620€ | 3680€ |
2022-01-28 | 26 | CHE DU REY | 2 | 60 | 93 | 90000€ | 1500€ |
2021-12-23 | 5502 | BASSE BEGUDE | 5 | 79 | 359 | 161000€ | 2038€ |
2022-09-12 | 5511 | BASSE BEGUDE | 3 | 40 | 96 | 84000€ | 2100€ |
2022-12-07 | 5512 | BASSE BEGUDE | 3 | 61 | 495 | 60000€ | 984€ |
2021-07-27 | 78 | RTE NATIONALE | 3 | 140 | 0 | 60000€ | 429€ |
2020-09-10 | 76 | RTE NATIONALE | 3 | 60 | 90 | 89300€ | 1488€ |
2021-03-16 | 5488 | QUARTIER DE LA MAIRIE | 3 | 107 | 40 | 76000€ | 710€ |
2022-06-07 | 76 | RTE DE VALS LES BAINS | 9 | 242 | 1550 | 275000€ | 1136€ |
2022-07-20 | 55 | CHE DE LA TEMPLE | 3 | 65 | 137 | 145000€ | 2231€ |
2019-06-28 | 5187 | LES GIBAUX | 3 | 70 | 543 | 192000€ | 2743€ |
2019-07-30 | 5478 | BASSE BEGUDE | 2 | 60 | 560 | 82000€ | 1367€ |
2019-12-20 | 15 | TRA TRAVERSE DE LA TEMPLE | 4 | 87 | 1526 | 104000€ | 1195€ |
2021-10-11 | 20 | CHE DE LA COTE DE FONTBONNE | 5 | 177 | 35 | 260000€ | 1469€ |
2020-10-15 | 5471 | BASSE BEGUDE | 5 | 95 | 364 | 95000€ | 1000€ |
2020-02-29 | 5470 | BASSE BEGUDE | 4 | 75 | 338 | 130000€ | 1733€ |
2023-05-17 | 6 | TRA TRAVERSE DE LA TEMPLE | 3 | 83 | 500 | 230000€ | 2771€ |
2021-01-06 | 8 | RUE PAUL FAYETTE | 4 | 90 | 137 | 172000€ | 1911€ |
2022-09-13 | 5121 | BARBE | 3 | 120 | 380 | 152135€ | 1268€ |
2019-11-18 | 21 | CHE DE LA COTE DE FONTBONNE | 4 | 150 | 1330 | 255000€ | 1700€ |
2022-02-08 | 8 | RTE NATIONALE | 4 | 81 | 520 | 120000€ | 1481€ |
2021-11-09 | 5459 | QUARTIER DU PONT | 5 | 84 | 565 | 125000€ | 1488€ |
2022-11-23 | 5459 | QUARTIER DU PONT | 5 | 84 | 565 | 167000€ | 1988€ |
2022-07-02 | 9 | RTE DE FONTANILLE | 6 | 183 | 2832 | 687698€ | 3758€ |
2020-02-13 | 5354 | BARBE | 4 | 91 | 500 | 21000€ | 231€ |
2021-07-28 | 5136 | LACHAMP | 3 | 60 | 0 | 198000€ | 3300€ |
2021-05-22 | 4 | RTE DE FONTANILLE | 5 | 121 | 1182 | 236400€ | 1954€ |
2020-06-02 | 1 | RTE NATIONALE | 4 | 66 | 335 | 58000€ | 879€ |
2022-07-19 | 1 | RTE NATIONALE | 4 | 66 | 335 | 153300€ | 2323€ |
2022-06-15 | 55 | LE RANCHE | 4 | 124 | 822 | 299800€ | 2418€ |
2019-06-05 | 76 | CHE DU LAUTARET | 2 | 40 | 454 | 57000€ | 1425€ |
2022-12-27 | 15 | CHE DE LA COTE DE FONTBONNE | 5 | 132 | 783 | 326400€ | 2473€ |
2023-03-09 | 5468 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 89 | 930 | 168000€ | 1888€ |
2019-06-04 | 3 | RTE DE L'EGLISE | 2 | 40 | 637 | 90000€ | 2250€ |
2021-09-24 | 6007 | LE RANCHE | 4 | 119 | 1006 | 287200€ | 2413€ |
2022-02-09 | 5454 | RUE DE L'INDUSTRIE | 4 | 95 | 580 | 217500€ | 2289€ |
2019-06-25 | 5282 | LACHAMP | 4 | 108 | 765 | 245400€ | 2272€ |
2022-05-16 | 55 | LE RANCHE | 4 | 126 | 567 | 472400€ | 3749€ |
2019-10-15 | 2 | RTE DE L'EGLISE | 4 | 65 | 117 | 175000€ | 2692€ |
2022-12-27 | 41 | RTE D ARLIX | 4 | 100 | 340 | 165000€ | 1650€ |
2021-03-10 | 75 | LACHAMP | 4 | 89 | 405 | 25000€ | 281€ |
2023-05-24 | 75 | LACHAMP | 4 | 89 | 405 | 255000€ | 2865€ |
2021-04-27 | 5130 | LACHAMP | 4 | 81 | 622 | 166550€ | 2056€ |
2022-03-29 | 5110 | LE VILLAGE | 3 | 70 | 200 | 147000€ | 2100€ |
2019-11-09 | 12 | CHE DE LA COTE DE FONTBONNE | 3 | 110 | 420 | 301640€ | 2742€ |
2020-10-02 | 9 | CHE DE LA COTE DE FONTBONNE | 5 | 88 | 945 | 132750€ | 1509€ |
2022-09-09 | 3 | RTE DE BRAMEFOND | 4 | 91 | 667 | 233000€ | 2560€ |
2022-09-06 | 4 | TRA DE LA MADELEINE | 4 | 79 | 261 | 211000€ | 2671€ |
2022-10-21 | 5 | RTE DE CHAMPAGNE | 7 | 147 | 3294 | 405000€ | 2755€ |
2021-03-31 | 32 | CHE DU BELVEDERE | 3 | 87 | 552 | 329750€ | 3790€ |
2021-07-27 | 20 | CHE DU CHAMP DE LA MADELEINE | 2 | 53 | 278 | 151000€ | 2849€ |
2022-09-30 | 17 | CHE DE LA RETRAITE | 5 | 133 | 776 | 328000€ | 2466€ |
2021-03-15 | 1 | RTE DE FONTANILLE | 9 | 290 | 1490 | 562780€ | 1941€ |
2022-10-20 | 6 | RTE D ARLIX | 4 | 92 | 242 | 199600€ | 2170€ |
2020-10-05 | 49 | CHE DU CHEYLARD | 3 | 65 | 226 | 155000€ | 2385€ |
2020-02-20 | 6176 | FONTANILLE | 3 | 53 | 0 | 95000€ | 1792€ |
2021-08-31 | 6176 | FONTANILLE | 3 | 53 | 903 | 100000€ | 1887€ |
2021-12-17 | 6 | RTE DE BRAMEFOND | 6 | 220 | 1500 | 641200€ | 2915€ |
2020-12-05 | 5551 | CHE DU CHEYLARD | 3 | 68 | 477 | 130000€ | 1912€ |
2019-05-13 | 2 | CHE DE LA COTE DE FONTBONNE | 2 | 58 | 477 | 88000€ | 1517€ |
2019-11-12 | 5054 | FONTANILLE | 3 | 53 | 0 | 80000€ | 1509€ |
2020-09-10 | 21 | BD PASTEUR | 6 | 153 | 288 | 153800€ | 1005€ |
2023-02-22 | 5205 | LE SOULIER | 7 | 195 | 222 | 332500€ | 1705€ |
2021-10-29 | 26 | BD PASTEUR | 3 | 82 | 500 | 135000€ | 1646€ |
2021-06-26 | 21 | CHE DES FONTAINES | 4 | 129 | 991 | 300000€ | 2326€ |
2019-11-22 | 3 | CHE DE LA COTE DE FONTBONNE | 3 | 90 | 1027 | 204000€ | 2267€ |
2022-12-20 | 69 | RTE DE LAZUEL | 4 | 120 | 1229 | 308200€ | 2568€ |
2022-04-08 | 71 | RTE DE LAZUEL | 3 | 75 | 825 | 170000€ | 2267€ |
2022-05-30 | 71 | RTE DE LAZUEL | 5 | 117 | 256 | 195000€ | 1667€ |
2022-05-24 | 38 | DUGRADUS | 7 | 250 | 2367 | 550000€ | 2200€ |
2022-06-29 | 30 | RTE DE VALS LES BAINS | 4 | 65 | 797 | 135000€ | 2077€ |
2022-02-21 | 5234 | LE BOUCHET | 4 | 108 | 1209 | 244000€ | 2259€ |
2021-02-06 | 37 | DUGRADUS | 4 | 91 | 907 | 160000€ | 1758€ |
2022-02-09 | 27 | RUE AUGUSTE CLEMENT | 1 | 80 | 260 | 282250€ | 3528€ |
2022-09-29 | 23 | DUGRADUS | 6 | 247 | 1407 | 463800€ | 1878€ |
2019-09-12 | 26 | RTE DE VALS LES BAINS | 3 | 58 | 321 | 120000€ | 2069€ |
2022-08-05 | 26 | RTE DE VALS LES BAINS | 3 | 58 | 321 | 239000€ | 4121€ |
2021-08-25 | 5253 | LE BOUCHET | 4 | 104 | 985 | 250000€ | 2404€ |
2022-03-09 | 8 | CHE DU RON DE CEILA | 4 | 122 | 987 | 423000€ | 3467€ |
2022-05-31 | 5253 | LE BOUCHET | 5 | 128 | 1142 | 508500€ | 3973€ |
2021-04-12 | 5468 | LES BUISSIERES | 5 | 144 | 1005 | 213000€ | 1479€ |
2022-09-30 | 74 | CHE DU CHEYLARD | 6 | 160 | 500 | 429900€ | 2687€ |
2021-05-04 | 9 | AV CHABALIER | 5 | 100 | 509 | 190000€ | 1900€ |
2019-12-30 | 58 | RTE DE LAZUEL | 0 | 15 | 27 | 77000€ | 5133€ |
2019-05-06 | 6105 | LES ECHANDOLS | 5 | 150 | 735 | 465000€ | 3100€ |
2020-01-10 | 29 | RTE DE BRAMEFOND | 2 | 40 | 1625 | 108750€ | 2719€ |
2019-12-20 | 7 | AV CHABALIER | 6 | 132 | 469 | 285950€ | 2166€ |
2021-03-04 | 5469 | ARLIX | 5 | 93 | 688 | 176550€ | 1898€ |
2022-11-29 | 6112 | LES ECHANDOLS | 3 | 74 | 165 | 174700€ | 2361€ |
2021-04-29 | 45 | RTE DU PUY | 8 | 130 | 505 | 126150€ | 970€ |
2020-02-05 | 9 | RUE DES GARINS | 8 | 206 | 529 | 480000€ | 2330€ |
2022-10-14 | 11 | CHE DE COMBE BOUGE | 4 | 135 | 1338 | 319830€ | 2369€ |
2020-06-30 | 7 | CHE DU RON DE CEILA | 4 | 100 | 790 | 202000€ | 2020€ |